Nhu cầu lưu trữ hàng hóa tại kho ngày càng tăng

News / thg 9 24, 2020


Theo báo cáo của JLL, một không gian thuận tiện đầy đủ trang thiết bị tiện nghi sẽ rất cần thiết cho việc giao hàng trong cùng một ngày.

Theo báo cáo của JLL, việc giao hàng trong cùng một ngày gia tăng không ngừng đã khiến các thương nhân liên tục “săn lùng” thêm nhiều không gian kho gần với cơ sở khách hàng của họ. Tuy nhiên, với nhu cầu tăng trưởng mạnh mẽ này đã khiến bất động sản công nghiệp ngày càng khó tìm. Ngay cả khi không gian có sẵn thường vẫn không được tìm thấy ở các trung tâm thành phố, mà thay vào đó lại là những khu vực như sân bóng đá rộng lớn ở vùng ngoại ô.

Theo ông Rich Thompson - người đứng đầu nhóm Giải pháp Chuỗi cung ứng và hậu cần toàn cầu: “Bởi vì yêu cầu giao hàng nhanh ngay sau khi đặt hàng trực tuyến của khách hàng ngày nay đã khiến cho các công ty cần nhiều địa điểm nhỏ lẻ hơn thay vì địa điểm lớn”. Hiện tại, đây thực sự không phải là cách cho mọi thứ hoạt động.

Ông nói thêm rằng với “Mô hình Airbnb dành cho không gian kho công nghiệp” cho phép các công ty đủ sự nhanh nhạy để đáp ứng với những thay đổi theo mùa và cạnh tranh trong thời đại thương mại điện tử.

Ông nói thêm rằng với “Mô hình Airbnb dành cho không gian kho công nghiệp” cho phép các công ty đủ sự nhanh nhạy để đáp ứng với những thay đổi theo mùa và cạnh tranh trong thời đại thương mại điện tử.

Ông tin rằng một cách tiếp cận linh hoạt để nhập kho có thể rất thành công ở Việt Nam và đây sẽ là điều mà JLL theo dõi chặt chẽ trong tương lai. “Một giải pháp không gian kho linh hoạt có thể là câu trả lời cho những vấn đề hiện có trong lĩnh vực công nghiệp này, ông nói. Không gian công nghiệp trong nước có tỷ lệ lấp đầy và giá thuê cao, và nếu một cách tiếp cận linh hoạt vào thị trường tôi chắc chắn sẽ có nhu cầu mạnh mẽ từ nhiều doanh nghiệp”.

Theo khảo sát của FLEXE tại Mỹ, có tới 30% không gian kho được sử dụng không đúng mức tại bất kỳ thời điểm nào. Hầu hết các thỏa thuận cho thuê kho không cho phép các công ty thuê những không gian này cho những người cần nó. Một mô hình mới, linh hoạt hơn và cung cấp một giải pháp hoàn hảo. Điều này đặc biệt đúng đối với các công ty cần nhiều không gian trong một mùa nhất định vì họ có thể thu lợi từ danh mục đầu tư bất động sản của họ trong mùa giảm giá.

Ví dụ, một nhà bán lẻ trang trí cây Giáng sinh vào tháng 11 đột nhiên bị tràn hàng vì mùa cao điểm, nhưng không gian mà họ được thuê không được sử dụng trong những tháng này. Trong khi đó, một nhà sản xuất phụ kiện hồ bơi đang cần cảnh quay vuông đó trong mùa hè.

“Thị trường thuê kho theo yêu cầu là một hình thức lưu kho tương đối mới và hầu hết các công ty mới bắt đầu hiểu cách thức hoạt động của nó”, ông Mr. Thompson nói. “Nhiều công ty vẫn thích có toàn quyền kiểm soát hoạt động của họ”.

Tuy nhiên, khi nhiều công ty bước vào một không gian mới, một mô hình không gian linh hoạt “có thể định đoạt một số ma sát do mất cân bằng trong thời gian ngắn hoặc các cú sốc ngoài dự kiến ​​trong chuỗi cung ứng”, ông Aaron Ahlburn, Giám đốc nghiên cứu cao cấp của JLL cho biết. “Điều đó có thể làm cho việc vận chuyển hàng hóa đến tay khách hàng trở nên dễ dàng hơn”.